桃園市八德區建德路241號18F/18F
2016-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,639 萬 25.9 萬/坪 × 69.37 坪
權狀坪數69.37 坪
主建物33.21 坪
公設比43.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 69.37 坪
└ 主建物 33.21 坪
└ 公設等 36.16 坪
土地持分 8.66 坪
0 坪69.37 坪
土地坐落 福興段 975 地號
價格拆解
成交總價1,639 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,499 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 23.8
建德路中位 21.6
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 高 9%比建德路中位 高 20%比八德區 2016 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,199 萬
每月月付44,927 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層18F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。