桃園市中壢區晉元路301巷36號4F/12F
2017-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 11 萬/坪 × 44.88 坪
權狀坪數44.88 坪
主建物30.84 坪
公設比24.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 44.88 坪
└ 主建物 30.84 坪
└ 公設等 14.04 坪
土地持分 5.57 坪
0 坪44.88 坪
土地坐落 仁美段 1076 地號
價格拆解
成交總價495 萬
扣車位後房價495 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11.2
晉元路中位 15.6
中壢區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 低 2%比晉元路中位 低 29%比中壢區 2017 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-06-20 10F/12F 3房2廳1衛 · 44.79 坪 24.6 萬/坪總 1,100 萬 2019-02-10 10F/12F 3房2廳2衛 · 44.79 坪 12 萬/坪總 537 萬 2017-01-25 12F/12F 3房2廳2衛 · 44.79 坪 10.1 萬/坪總 450 萬 2016-10-13 4F/12F 3房2廳1衛 · 44.88 坪 9.8 萬/坪總 440 萬 2016-03-11 7F/12F 4房2廳2衛 · 40.97 坪 11.2 萬/坪總 460 萬 2013-04-03 7F/12F 4房2廳2衛 · 40.97 坪 8.9 萬/坪總 366 萬 2012-12-22 7F/12F 3房2廳2衛 · 40.97 坪 7.3 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。