桃園市中壢區晉元路301巷36號10F/12F
2019-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 537 萬 12 萬/坪 × 44.79 坪
權狀坪數44.79 坪
主建物30.84 坪
公設比24.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 44.79 坪
└ 主建物 30.84 坪
└ 公設等 13.95 坪
土地持分 5.57 坪
0 坪44.79 坪
土地坐落 仁美段 1076 地號
價格拆解
成交總價537 萬
扣車位後房價537 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 11.2
晉元路中位 15.6
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 7%比晉元路中位 低 23%比中壢區 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交537 萬
+43%
2026 年推估766 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,095 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-06-20 10F/12F 3房2廳1衛 · 44.79 坪 24.6 萬/坪總 1,100 萬 2017-03-16 4F/12F 3房2廳2衛 · 44.88 坪 11 萬/坪總 495 萬 2017-01-25 12F/12F 3房2廳2衛 · 44.79 坪 10.1 萬/坪總 450 萬 2016-10-13 4F/12F 3房2廳1衛 · 44.88 坪 9.8 萬/坪總 440 萬 2016-03-11 7F/12F 4房2廳2衛 · 40.97 坪 11.2 萬/坪總 460 萬 2013-04-03 7F/12F 4房2廳2衛 · 40.97 坪 8.9 萬/坪總 366 萬 2012-12-22 7F/12F 3房2廳2衛 · 40.97 坪 7.3 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。