桃園市中壢區永泰路188號1F/15F
2026-05-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,406 萬 38.3 萬/坪 × 107.47 坪
權狀坪數107.47 坪
主建物43.99 坪
公設比34.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 107.47 坪
└ 主建物 43.99 坪
└ 公設等 63.48 坪
0 坪107.47 坪
價格拆解
成交總價3,406 萬
其中車位−408 萬
扣車位後房價2,998 萬
單價 38.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 47.6
永泰路中位 25.2
中壢區 2026 年中位 29.8
比本棟中位 低 20%比永泰路中位 高 52%比中壢區 2026 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,398 萬
每月月付89,854 元
30 年總利息836 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（408 萬）
備註：建物坐落地號：青溪段484地號；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-27 12F/15F 3房2廳2衛 · 48 坪 19.4 萬/坪總 853 萬 2023-05-28 5F/15F 3房2廳2衛 · 48 坪 47.4 萬/坪總 1,815 萬 2023-04-23 10F/15F 3房2廳2衛 · 48 坪 47.9 萬/坪總 1,803 萬 2023-03-31 3F/15F 3房2廳2衛 · 48 坪 46.8 萬/坪總 1,775 萬 2023-03-23 2F/15F 3房2廳2衛 · 48 坪 44.4 萬/坪總 1,692 萬 2023-03-19 7F/15F 3房2廳2衛 · 48 坪 47.6 萬/坪總 1,813 萬 2023-03-19 14F/15F 3房2廳2衛 · 48 坪 49.1 萬/坪總 1,889 萬 2023-03-17 4F/15F 3房2廳2衛 · 48 坪 45.9 萬/坪總 1,757 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。