桃園市中壢區永泰路188號12F/15F
2026-05-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 853 萬 19.4 萬/坪 × 48 坪
權狀坪數48 坪
主建物19.67 坪
公設比34.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48 坪
└ 主建物 19.67 坪
└ 公設等 28.33 坪
0 坪48 坪
價格拆解
成交總價853 萬
其中車位−204 萬
扣車位後房價649 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 47.6
永泰路中位 25.2
中壢區 2026 年中位 30.2
比本棟中位 低 59%比永泰路中位 低 23%比中壢區 2026 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）519 萬
每月月付19,451 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（204 萬）
備註：建物坐落地號：青溪段484地號；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。