桃園市中壢區永泰路188號14F/15F
2023-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,889 萬 49.1 萬/坪 × 48 坪
權狀坪數48 坪
主建物19.67 坪
公設比34.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 48 坪
└ 主建物 19.67 坪
└ 公設等 28.33 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪48 坪
土地坐落 青溪段 484 地號
價格拆解
成交總價1,889 萬
其中車位−246 萬
扣車位後房價1,643 萬
單價 49.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.1 萬/坪
本筆成交 49.1
本棟中位 47.6
永泰路中位 25.2
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 3%比永泰路中位 高 95%比中壢區 2023 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,889 萬
+0%
2026 年推估1,889 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）329 萬
貸款（8 成）1,314 萬
每月月付49,243 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（246 萬）
備註：115.01.21簽立讓渡書，讓渡金額1980萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-27 12F/15F 3房2廳2衛 · 48 坪 19.4 萬/坪總 853 萬 2026-05-27 1F/15F 0房0廳1衛 · 107.47 坪 38.3 萬/坪總 3,406 萬 2023-05-28 5F/15F 3房2廳2衛 · 48 坪 47.4 萬/坪總 1,815 萬 2023-04-23 10F/15F 3房2廳2衛 · 48 坪 47.9 萬/坪總 1,803 萬 2023-03-31 3F/15F 3房2廳2衛 · 48 坪 46.8 萬/坪總 1,775 萬 2023-03-23 2F/15F 3房2廳2衛 · 48 坪 44.4 萬/坪總 1,692 萬 2023-03-19 7F/15F 3房2廳2衛 · 48 坪 47.6 萬/坪總 1,813 萬 2023-03-17 4F/15F 3房2廳2衛 · 48 坪 45.9 萬/坪總 1,757 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。