桃園市蘆竹區忠孝西路205號3F/16F
2020-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 16.2 萬/坪 × 38.32 坪
權狀坪數38.32 坪
主建物27.02 坪
公設比20.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 38.32 坪
└ 主建物 27.02 坪
└ 公設等 11.3 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪38.32 坪
土地坐落 河底段 397 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 20.1
忠孝西路中位 23.1
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 低 19%比忠孝西路中位 低 30%比蘆竹區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交620 萬
+39%
2026 年推估863 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1.地政士僅受託買賣案件申請登記，成交案件實際資訊係由不動產經紀業或權利人自行提供，供地政士申報登錄。2.為尊重權利人隱私權主張，地政士同意不到房屋現場勘查，由權利人提供建物現況格局實際資訊，供地政士申報登錄。3.土地增值稅由買方繳納。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。