桃園市龜山區萬壽路二段1277號
2017-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,247 萬 45.8 萬/坪 × 54.34 坪
權狀坪數54.34 坪
主建物25.17 坪
公設比46%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.34 坪
└ 主建物 25.17 坪
└ 公設等 29.17 坪
土地持分 7.64 坪
0 坪54.34 坪
土地坐落 山鶯段 88 地號
價格拆解
成交總價2,247 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,067 萬
單價 45.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 26
萬壽路二段中位 24.1
龜山區 2017 年中位 22.6
比本棟中位 高 76%比萬壽路二段中位 高 90%比龜山區 2017 年中位 高 103%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）413 萬
貸款（8 成）1,654 萬
每月月付61,951 元
30 年總利息577 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-15 0房0廳0衛 · 54.34 坪 44.2 萬/坪總 2,400 萬 2025-08-15 15F/15F 3房2廳2衛 · 64.76 坪 34.4 萬/坪總 2,230 萬 2024-03-05 10F/15F 2房2廳1衛 · 37.07 坪 36.2 萬/坪總 1,170 萬 2019-10-18 6F/15F 2房2廳1衛 · 37.07 坪 22.9 萬/坪總 850 萬 2019-07-26 12F/15F 2房1廳1衛 · 46.24 坪 26.2 萬/坪總 1,000 萬 2019-07-15 13F/15F 2房1廳1衛 · 46.24 坪 26.1 萬/坪總 1,048 萬 2019-06-01 11F/15F 2房1廳1衛 · 37.1 坪 25.4 萬/坪總 870 萬 2019-03-01 9F/15F 2房1廳1衛 · 37.07 坪 26 萬/坪總 899 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。