桃園市蘆竹區吉林路95號12F/14F
2016-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,276 萬 25.2 萬/坪 × 101.16 坪
權狀坪數101.16 坪
主建物51.3 坪
公設比43.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 101.16 坪
└ 主建物 51.3 坪
└ 公設等 49.86 坪
土地持分 13.72 坪
0 坪101.16 坪
土地坐落 羊稠段 531 地號
價格拆解
成交總價2,276 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,036 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.4
吉林路中位 23.4
蘆竹區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 低 1%比吉林路中位 高 8%比蘆竹區 2016 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）407 萬
貸款（8 成）1,629 萬
每月月付61,021 元
30 年總利息568 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：車位無法拆分個別價格。
同址其他成交（8 筆）
2025-06-20 8F/14F 5房2廳4衛 · 111.3 坪 28.1 萬/坪總 3,125 萬 2020-04-25 6F/14F 3房2廳4衛 · 101.16 坪 24.9 萬/坪總 2,520 萬 2020-03-11 5F/14F 3房2廳4衛 · 111.3 坪 22.1 萬/坪總 2,178 萬 2020-01-21 14F/14F 4房2廳2衛 · 111.3 坪 24.7 萬/坪總 2,386 萬 2016-10-03 13F/14F 4房2廳3衛 · 111.3 坪 25.3 萬/坪總 2,388 萬 2014-11-03 2F/14F 4房2廳3衛 · 121.43 坪 25.1 萬/坪總 2,410 萬 2014-11-03 10F/14F 4房2廳3衛 · 111.3 坪 26.2 萬/坪總 2,430 萬 2014-10-13 8F/14F 4房2廳3衛 · 111.3 坪 25.8 萬/坪總 2,398 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。