桃園市蘆竹區吉林路95號14F/14F
2020-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,386 萬 24.7 萬/坪 × 111.3 坪
權狀坪數111.3 坪
主建物51.3 坪
公設比29.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 111.3 坪
└ 主建物 51.3 坪
└ 公設等 60 坪
土地持分 13.93 坪
0 坪111.3 坪
土地坐落 羊稠段 531 地號
價格拆解
成交總價2,386 萬
其中車位−390 萬
扣車位後房價1,996 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 25.4
吉林路中位 23.4
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 低 3%比吉林路中位 高 6%比蘆竹區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,386 萬
+36%
2026 年推估3,246 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 860 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）399 萬
貸款（8 成）1,597 萬
每月月付59,823 元
30 年總利息557 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（390 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-20 8F/14F 5房2廳4衛 · 111.3 坪 28.1 萬/坪總 3,125 萬 2020-04-25 6F/14F 3房2廳4衛 · 101.16 坪 24.9 萬/坪總 2,520 萬 2020-03-11 5F/14F 3房2廳4衛 · 111.3 坪 22.1 萬/坪總 2,178 萬 2016-10-03 13F/14F 4房2廳3衛 · 111.3 坪 25.3 萬/坪總 2,388 萬 2016-05-12 12F/14F 4房2廳4衛 · 101.16 坪 25.2 萬/坪總 2,276 萬 2014-11-03 2F/14F 4房2廳3衛 · 121.43 坪 25.1 萬/坪總 2,410 萬 2014-11-03 10F/14F 4房2廳3衛 · 111.3 坪 26.2 萬/坪總 2,430 萬 2014-10-13 8F/14F 4房2廳3衛 · 111.3 坪 25.8 萬/坪總 2,398 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。