桃園市中壢區龍慈路239巷50號5F/19F
2020-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 423 萬 17.6 萬/坪 × 24.02 坪
權狀坪數24.02 坪
主建物16.17 坪
公設比23.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 24.02 坪
└ 主建物 16.17 坪
└ 公設等 7.85 坪
土地持分 2.11 坪
0 坪24.02 坪
土地坐落 中寮段 872 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 22.3
龍慈路中位 23.7
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 21%比龍慈路中位 低 26%比中壢區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交423 萬
+35%
2026 年推估572 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）338 萬
每月月付12,678 元
30 年總利息118 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。