桃園市中壢區龍慈路239巷50號16F/19F
2017-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 458 萬 12.5 萬/坪 × 36.54 坪
權狀坪數36.54 坪
主建物16.17 坪
公設比49.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 36.54 坪
└ 主建物 16.17 坪
└ 公設等 20.37 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪36.54 坪
土地坐落 中寮段 872 地號
價格拆解
成交總價458 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價358 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 22.3
龍慈路中位 23.7
中壢區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 低 44%比龍慈路中位 低 47%比中壢區 2017 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）286 萬
每月月付10,730 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（6 筆）
2025-05-27 13F/19F 2房2廳1衛 · 24.02 坪 28.7 萬/坪總 690 萬 2025-03-22 5F/19F 2房2廳1衛 · 24.02 坪 30.6 萬/坪總 734 萬 2025-03-11 14F/19F 2房1廳1衛 · 36.54 坪 22.3 萬/坪總 815 萬 2022-11-27 4F/19F 2房2廳1衛 · 24.02 坪 25.6 萬/坪總 615 萬 2020-11-09 5F/19F 2房2廳1衛 · 24.02 坪 17.6 萬/坪總 423 萬 2014-10-04 4F/19F 2房2廳1衛 · 24.02 坪 17.1 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。