桃園市中壢區龍慈路239巷50號14F/19F
2025-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 815 萬 22.3 萬/坪 × 36.54 坪
權狀坪數36.54 坪
主建物16.17 坪
公設比49.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 36.54 坪
└ 主建物 16.17 坪
└ 公設等 20.37 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪36.54 坪
土地坐落 中寮段 872 地號
價格拆解
成交總價815 萬
扣車位後房價815 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.3
龍慈路中位 23.7
中壢區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 0%比龍慈路中位 低 6%比中壢區 2025 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交815 萬
-2%
2026 年推估800 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-05-27 13F/19F 2房2廳1衛 · 24.02 坪 28.7 萬/坪總 690 萬 2025-03-22 5F/19F 2房2廳1衛 · 24.02 坪 30.6 萬/坪總 734 萬 2022-11-27 4F/19F 2房2廳1衛 · 24.02 坪 25.6 萬/坪總 615 萬 2020-11-09 5F/19F 2房2廳1衛 · 24.02 坪 17.6 萬/坪總 423 萬 2017-08-13 16F/19F 2房2廳1衛 · 36.54 坪 12.5 萬/坪總 458 萬 2014-10-04 4F/19F 2房2廳1衛 · 24.02 坪 17.1 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。