桃園市蘆竹區六福路126號5F/8F
2018-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,065 萬 15.7 萬/坪 × 68.03 坪
權狀坪數68.03 坪
主建物33.14 坪
公設比31.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 68.03 坪
└ 主建物 33.14 坪
└ 公設等 34.89 坪
土地持分 10.96 坪
0 坪68.03 坪
土地坐落 南崁廟口段廟口小段 38 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,065 萬
扣車位後房價1,065 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 16.3
六福路中位 17.1
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 低 4%比六福路中位 低 8%比蘆竹區 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,065 萬
+44%
2026 年推估1,532 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 467 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）852 萬
每月月付31,919 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-11-18 5F/8F 3房2廳2衛 · 58.16 坪 18.9 萬/坪總 1,100 萬 2020-11-03 4F/8F 3房2廳2衛 · 61.56 坪 18 萬/坪總 1,108 萬 2020-06-23 3F/8F 4房2廳2衛 · 74.89 坪 18.8 萬/坪總 1,300 萬 2019-03-10 1F/8F 0房0廳0衛 · 60.46 坪 27 萬/坪總 1,630 萬 2018-07-08 3F/8F 3房2廳2衛 · 61.56 坪 18.6 萬/坪總 1,040 萬 2018-06-23 5F/8F 3房2廳2衛 · 61.56 坪 16.6 萬/坪總 1,020 萬 2017-08-27 3F/8F 4房2廳2衛 · 74.89 坪 16.3 萬/坪總 1,218 萬 2017-04-04 6F/8F 3房2廳2衛 · 61.55 坪 16.3 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。