桃園市蘆竹區六福路126號4F/8F
2020-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,108 萬 18 萬/坪 × 61.56 坪
權狀坪數61.56 坪
主建物30.24 坪
公設比31.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 61.56 坪
└ 主建物 30.24 坪
└ 公設等 31.32 坪
土地持分 9.68 坪
0 坪61.56 坪
土地坐落 南崁廟口段廟口小段 38 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,108 萬
扣車位後房價1,108 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 16.3
六福路中位 17.1
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 高 10%比六福路中位 高 5%比蘆竹區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,108 萬
+36%
2026 年推估1,507 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 399 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）886 萬
每月月付33,208 元
30 年總利息309 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-11-18 5F/8F 3房2廳2衛 · 58.16 坪 18.9 萬/坪總 1,100 萬 2020-06-23 3F/8F 4房2廳2衛 · 74.89 坪 18.8 萬/坪總 1,300 萬 2019-03-10 1F/8F 0房0廳0衛 · 60.46 坪 27 萬/坪總 1,630 萬 2018-07-08 3F/8F 3房2廳2衛 · 61.56 坪 18.6 萬/坪總 1,040 萬 2018-06-23 5F/8F 3房2廳2衛 · 61.56 坪 16.6 萬/坪總 1,020 萬 2018-05-21 5F/8F 4房2廳2衛 · 68.03 坪 15.7 萬/坪總 1,065 萬 2017-08-27 3F/8F 4房2廳2衛 · 74.89 坪 16.3 萬/坪總 1,218 萬 2017-04-04 6F/8F 3房2廳2衛 · 61.55 坪 16.3 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。