桃園市大溪區中華路70巷41號6F/8F
2023-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 196 萬 16.4 萬/坪 × 11.98 坪
權狀坪數11.98 坪
主建物7.88 坪
公設比21.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 11.98 坪
└ 主建物 7.88 坪
└ 公設等 4.1 坪
土地持分 2.24 坪
0 坪11.98 坪
土地坐落 田心子段下田心子小段 570 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 8.9
中華路中位 13.8
大溪區 2023 年中位 20.4
比本棟中位 高 84%比中華路中位 高 19%比大溪區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交196 萬
+2%
2026 年推估201 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）157 萬
每月月付5,874 元
30 年總利息55 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。