桃園市平鎮區中庸路172號12F/13F
2025-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 31.3 萬/坪 × 25.09 坪
權狀坪數25.09 坪
主建物16.25 坪
公設比32.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 25.09 坪
└ 主建物 16.25 坪
└ 公設等 8.84 坪
土地持分 3.31 坪
0 坪25.09 坪
土地坐落 平鎮段 984 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 19.5
中庸路中位 17.4
平鎮區 2025 年中位 25.2
比本棟中位 高 61%比中庸路中位 高 80%比平鎮區 2025 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交785 萬
+2%
2026 年推估800 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。