桃園市平鎮區中庸路172號6F/13F
2024-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 27.3 萬/坪 × 12.81 坪
權狀坪數12.81 坪
主建物8.31 坪
公設比32.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 12.81 坪
└ 主建物 8.31 坪
└ 公設等 4.5 坪
土地持分 1.76 坪
0 坪12.81 坪
土地坐落 平鎮段 984 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 19.5
中庸路中位 17.4
平鎮區 2024 年中位 26.1
比本棟中位 高 40%比中庸路中位 高 57%比平鎮區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交350 萬
+1%
2026 年推估353 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-04 10F/13F 1房1廳1衛 · 12.81 坪 29.7 萬/坪總 380 萬 2026-04-02 5F/13F 1房1廳1衛 · 22.99 坪 23.1 萬/坪總 530 萬 2026-02-09 9F/13F 1房1廳1衛 · 12.29 坪 28.6 萬/坪總 351 萬 2025-10-21 12F/13F 2房2廳2衛 · 25.09 坪 31.3 萬/坪總 785 萬 2024-06-30 6F/13F 1房1廳1衛 · 12.81 坪 35.1 萬/坪總 450 萬 2024-05-11 6F/13F 1房1廳1衛 · 12.29 坪 29.7 萬/坪總 365 萬 2024-03-29 8F/13F 1房0廳1衛 · 12.29 坪 26.9 萬/坪總 330 萬 2024-02-24 6F/13F 1房1廳1衛 · 12.81 坪 27.9 萬/坪總 358 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。