桃園市桃園區大興西路一段256號6F/18F
2013-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,227 萬 38.1 萬/坪 × 90.82 坪
權狀坪數90.82 坪
主建物45.57 坪
公設比43.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 90.82 坪
└ 主建物 45.57 坪
└ 公設等 45.25 坪
土地持分 7.82 坪
0 坪90.82 坪
土地坐落 同德段 45 地號
價格拆解
成交總價3,227 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價2,887 萬
單價 38.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 38.3
大興西路一段中位 25.7
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 低 1%比大興西路一段中位 高 48%比桃園區 2013 年中位 高 108%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）577 萬
貸款（8 成）2,310 萬
每月月付86,527 元
30 年總利息805 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/18F
型態其他
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（340 萬）
備註：1.主要用途：辦公室2.車位交易總價內含2個車位（土地持分40/10萬計＄180萬，建物持分680/10萬計＄160萬）。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。