桃園市桃園區寶山街231號5F/12F
2015-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 14.1 萬/坪 × 31.87 坪
權狀坪數31.87 坪
主建物16.02 坪
公設比43%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 31.87 坪
└ 主建物 16.02 坪
└ 公設等 15.85 坪
土地持分 4.96 坪
0 坪31.87 坪
土地坐落 寶山段 836 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 21.6
寶山街中位 20
桃園區 2015 年中位 20.4
比本棟中位 低 35%比寶山街中位 低 30%比桃園區 2015 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：有夾層
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。