桃園市龍潭區福龍路三段212號8F/13F
2019-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 609 萬 17.1 萬/坪 × 36.69 坪
權狀坪數36.69 坪
主建物15.76 坪
公設比37.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 36.69 坪
└ 主建物 15.76 坪
└ 公設等 20.93 坪
土地持分 6.92 坪
0 坪36.69 坪
土地坐落 燈潭段 708 地號
價格拆解
成交總價609 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價499 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 16.5
福龍路三段中位 16.3
龍潭區 2019 年中位 14.5
比本棟中位 高 4%比福龍路三段中位 高 5%比龍潭區 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交609 萬
+56%
2026 年推估949 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 340 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）399 萬
每月月付14,956 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。