桃園市龍潭區福龍路三段212號3F/13F
2024-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 22.4 萬/坪 × 36.69 坪
權狀坪數36.69 坪
主建物15.76 坪
公設比37.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 36.69 坪
└ 主建物 15.76 坪
└ 公設等 20.93 坪
土地持分 6.92 坪
0 坪36.69 坪
土地坐落 燈潭段 708 地號
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 16.5
福龍路三段中位 16.3
龍潭區 2024 年中位 22.2
比本棟中位 高 36%比福龍路三段中位 高 37%比龍潭區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交820 萬
+3%
2026 年推估842 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-01-21 4F/13F 2房2廳1衛 · 36.69 坪 17.4 萬/坪總 640 萬 2019-10-01 6F/13F 2房2廳1衛 · 36.69 坪 17.3 萬/坪總 623 萬 2019-07-29 7F/13F 2房2廳1衛 · 36.69 坪 16.5 萬/坪總 590 萬 2019-07-20 9F/13F 2房2廳1衛 · 36.69 坪 16.1 萬/坪總 580 萬 2019-01-06 8F/13F 2房2廳1衛 · 36.69 坪 17.1 萬/坪總 609 萬 2018-12-29 11F/13F 2房2廳1衛 · 36.69 坪 15.3 萬/坪總 566 萬 2018-12-07 12F/13F 2房2廳1衛 · 36.69 坪 16.8 萬/坪總 600 萬 2018-08-11 13F/13F 2房2廳1衛 · 36.69 坪 16.5 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。