桃園市蘆竹區中山路45號9F/14F
2013-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 16 萬/坪 × 53.2 坪
權狀坪數53.2 坪
主建物28.37 坪
公設比40.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 53.2 坪
└ 主建物 28.37 坪
└ 公設等 24.83 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪53.2 坪
土地坐落 羊稠段 181 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 18.2
中山路中位 20.2
蘆竹區 2013 年中位 19.2
比本棟中位 低 12%比中山路中位 低 21%比蘆竹區 2013 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-24 3F/14F 3房2廳2衛 · 40.54 坪 27.1 萬/坪總 1,100 萬 2023-08-16 10F/14F 2房0廳2衛 · 27.95 坪 25 萬/坪總 700 萬 2023-08-16 10F/14F 2房2廳0衛 · 53.2 坪 20.7 萬/坪總 1,100 萬 2023-01-07 14F/14F 4房2廳2衛 · 93.81 坪 17.7 萬/坪總 1,660 萬 2021-01-12 5F/14F 2房2廳1衛 · 40.61 坪 17.2 萬/坪總 700 萬 2020-08-14 9F/14F 3房2廳2衛 · 53.2 坪 20.7 萬/坪總 1,100 萬 2019-02-11 12F/14F 4房2廳2衛 · 81.15 坪 9.9 萬/坪總 800 萬 2017-04-22 3F/14F 2房2廳1衛 · 27.95 坪 18.4 萬/坪總 515 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。