桃園市桃園區榮華街64巷66弄5號
2019-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 36.5 萬/坪 × 14.25 坪
權狀坪數14.25 坪
主建物9.68 坪
公設比32.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 14.25 坪
└ 主建物 9.68 坪
└ 公設等 4.57 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪14.25 坪
土地坐落 桃鶯段 87 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 24.4
榮華街中位 20.5
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 50%比榮華街中位 高 78%比桃園區 2019 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交520 萬
+50%
2026 年推估780 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。