桃園市桃園區榮華街64巷66弄5號11F/12F
2024-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 30.4 萬/坪 × 44.52 坪
權狀坪數44.52 坪
主建物19.22 坪
公設比31.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 44.52 坪
└ 主建物 19.22 坪
└ 公設等 25.3 坪
土地持分 8.5 坪
0 坪44.52 坪
土地坐落 桃鶯段 87 地號
價格拆解
成交總價1,160 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 24.4
榮華街中位 20.5
桃園區 2024 年中位 34.9
比本棟中位 高 25%比榮華街中位 高 48%比桃園區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,160 萬
-3%
2026 年推估1,128 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：交易總價拆分土地價格為676萬元整、建物價格為324萬元整，一個車位價格為160萬元整含車位土地價格為108萬元整、車位建物價格為52萬元整
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。