桃園市桃園區榮華街64巷66弄5號3F/12F
2021-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 19 萬/坪 × 45.7 坪
權狀坪數45.7 坪
主建物19.22 坪
公設比49.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 45.7 坪
└ 主建物 19.22 坪
└ 公設等 26.48 坪
土地持分 8.5 坪
0 坪45.7 坪
土地坐落 桃鶯段 87 地號
價格拆解
成交總價870 萬
扣車位後房價870 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 24.4
榮華街中位 21.2
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 22%比榮華街中位 低 10%比桃園區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交870 萬
+24%
2026 年推估1,080 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。