桃園市八德區前程街10之5號13F/16F
2022-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 20.5 萬/坪 × 33.19 坪
權狀坪數33.19 坪
主建物24.89 坪
公設比13.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 33.19 坪
└ 主建物 24.89 坪
└ 公設等 8.3 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪33.19 坪
土地坐落 前程段 90 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 16.6
前程街中位 25.2
八德區 2022 年中位 26.3
比本棟中位 高 23%比前程街中位 低 19%比八德區 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交680 萬
+13%
2026 年推估770 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2022-05-02 16F/16F 3房2廳2衛 · 36.37 坪 22 萬/坪總 800 萬 2019-07-12 11F/16F 3房2廳2衛 · 33.19 坪 16.6 萬/坪總 550 萬 2018-08-12 12F/16F 3房2廳2衛 · 33.19 坪 16.6 萬/坪總 550 萬 2018-06-13 5F/16F 4房2廳2衛 · 49.77 坪 13.7 萬/坪總 680 萬 2017-06-25 13F/16F 2房2廳2衛 · 33.19 坪 13.1 萬/坪總 436 萬 2015-10-22 9F/16F 3房2廳2衛 · 33.19 坪 12.7 萬/坪總 420 萬 2014-02-26 4F/16F 4房2廳2衛 · 39.45 坪 15.6 萬/坪總 615 萬 2013-07-23 5F/16F 4房2廳2衛 · 49.77 坪 12.6 萬/坪總 625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。