桃園市楊梅區文化街351巷5號2F/5F
2025-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 16.8 萬/坪 × 27.66 坪
權狀坪數27.66 坪
主建物24.79 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 27.66 坪
└ 主建物 24.79 坪
└ 公設等 2.87 坪
土地持分 17.32 坪
0 坪27.66 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 21-19 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 13.4
文化街中位 11.1
楊梅區 2025 年中位 22.7
比本棟中位 高 25%比文化街中位 高 51%比楊梅區 2025 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交465 萬
-1%
2026 年推估461 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。