桃園市大溪區中華路372號6F/8F
2022-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 392 萬 13.4 萬/坪 × 29.19 坪
權狀坪數29.19 坪
主建物15.9 坪
公設比41.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 29.19 坪
└ 主建物 15.9 坪
└ 公設等 13.29 坪
土地持分 3.01 坪
0 坪29.19 坪
土地坐落 田心子段上田心子小段 401 地號
價格拆解
成交總價392 萬
扣車位後房價392 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 8.3
中華路中位 13.8
大溪區 2022 年中位 17.8
比本棟中位 高 61%比中華路中位 低 3%比大溪區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交392 萬
+18%
2026 年推估461 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）314 萬
每月月付11,749 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-20 3F/8F 2房1廳1衛 · 21.79 坪 8.5 萬/坪總 185 萬 2024-08-07 2F/8F 1房1廳1衛 · 28.05 坪 15.5 萬/坪總 435 萬 2022-05-10 5F/8F 2房1廳1衛 · 21.79 坪 14.7 萬/坪總 320 萬 2021-09-10 5F/8F 2房2廳2衛 · 23.22 坪 12.9 萬/坪總 300 萬 2017-12-08 0房0廳0衛 · 42.1 坪 10.8 萬/坪總 455 萬 2017-09-03 3F/8F 3房2廳2衛 · 35.15 坪 6.8 萬/坪總 240 萬 2017-01-12 3F/8F 2房1廳1衛 · 21.79 坪 8.3 萬/坪總 180 萬 2016-07-30 3F/8F 3房2廳2衛 · 35.15 坪 6.5 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。