桃園市蘆竹區南崁路265號10F/13F
2014-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 19.4 萬/坪 × 64.53 坪
權狀坪數64.53 坪
主建物38.79 坪
公設比34.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 64.53 坪
└ 主建物 38.79 坪
└ 公設等 25.74 坪
土地持分 2.25 坪
0 坪64.53 坪
土地坐落 南華段 353 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 17.6
南崁路中位 18.3
蘆竹區 2014 年中位 20.5
比本棟中位 高 10%比南崁路中位 高 6%比蘆竹區 2014 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-31 7F/13F 0房0廳0衛 · 86.68 坪 23.1 萬/坪總 2,000 萬 2025-02-11 4F/13F 0房0廳0衛 · 279.95 坪 22 萬/坪總 5,933 萬 2024-06-23 7F/13F 3房0廳0衛 · 87.17 坪 22.9 萬/坪總 2,000 萬 2023-10-27 4F/13F 0房0廳0衛 · 69.99 坪 20 萬/坪總 1,400 萬 2023-07-05 11F/13F 4房2廳2衛 · 73.83 坪 20.3 萬/坪總 1,500 萬 2022-04-12 10F/13F 3房2廳2衛 · 73.83 坪 22.5 萬/坪總 1,660 萬 2021-12-01 10F/13F 4房1廳2衛 · 51.86 坪 26 萬/坪總 1,350 萬 2021-05-08 10F/13F 3房2廳2衛 · 73.83 坪 18.3 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。