桃園市楊梅區三元街183號2F/8F
2018-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 335 萬 11.2 萬/坪 × 29.98 坪
權狀坪數29.98 坪
主建物21.94 坪
公設比19.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 29.98 坪
└ 主建物 21.94 坪
└ 公設等 8.04 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪29.98 坪
土地坐落 頭重溪段 39-107 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 10.7
三元街中位 11.2
楊梅區 2018 年中位 13
比本棟中位 高 5%比三元街中位 高 0%比楊梅區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交335 萬
+64%
2026 年推估548 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）268 萬
每月月付10,040 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-28 2F/8F 3房2廳2衛 · 29.98 坪 14.7 萬/坪總 440 萬 2023-02-05 3F/8F 3房2廳2衛 · 29 坪 14.5 萬/坪總 420 萬 2021-01-30 8F/8F 3房2廳2衛 · 34.49 坪 12.6 萬/坪總 435 萬 2020-07-29 8F/8F 3房2廳2衛 · 34.49 坪 10.2 萬/坪總 350 萬 2018-09-04 4F/8F 3房2廳2衛 · 29.98 坪 11.7 萬/坪總 350 萬 2017-06-17 2F/8F 3房2廳2衛 · 29.98 坪 11 萬/坪總 330 萬 2016-07-14 5F/8F 3房2廳2衛 · 29.98 坪 10.7 萬/坪總 320 萬 2016-02-16 3房2廳2衛 · 34.49 坪 9.9 萬/坪總 340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。