桃園市楊梅區三元街183號3F/8F
2023-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 14.5 萬/坪 × 29 坪
權狀坪數29 坪
主建物21.12 坪
公設比19.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 29 坪
└ 主建物 21.12 坪
└ 公設等 7.88 坪
土地持分 4.47 坪
0 坪29 坪
土地坐落 頭重溪段 39-107 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 10.7
三元街中位 11.2
楊梅區 2023 年中位 21.9
比本棟中位 高 36%比三元街中位 高 29%比楊梅區 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交420 萬
+4%
2026 年推估436 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-28 2F/8F 3房2廳2衛 · 29.98 坪 14.7 萬/坪總 440 萬 2021-01-30 8F/8F 3房2廳2衛 · 34.49 坪 12.6 萬/坪總 435 萬 2020-07-29 8F/8F 3房2廳2衛 · 34.49 坪 10.2 萬/坪總 350 萬 2018-09-04 4F/8F 3房2廳2衛 · 29.98 坪 11.7 萬/坪總 350 萬 2018-01-22 2F/8F 3房2廳2衛 · 29.98 坪 11.2 萬/坪總 335 萬 2017-06-17 2F/8F 3房2廳2衛 · 29.98 坪 11 萬/坪總 330 萬 2016-07-14 5F/8F 3房2廳2衛 · 29.98 坪 10.7 萬/坪總 320 萬 2016-02-16 3房2廳2衛 · 34.49 坪 9.9 萬/坪總 340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。