桃園市八德區中山路205號15F/17F
2026-03-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 15.6 萬/坪 × 54.64 坪
權狀坪數54.64 坪
主建物27.77 坪
公設比42.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 54.64 坪
└ 主建物 27.77 坪
└ 公設等 26.87 坪
土地持分 11.35 坪
0 坪54.64 坪
土地坐落 豐田段 1464 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 18.4
中山路中位 16
八德區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 低 15%比中山路中位 低 3%比八德區 2026 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-04-27 3F/17F 3房2廳2衛 · 54.64 坪 27.5 萬/坪總 1,500 萬 2023-05-02 14F/17F 3房2廳2衛 · 63.7 坪 15.7 萬/坪總 1,000 萬 2021-05-06 10F/17F 3房2廳2衛 · 54.64 坪 18.3 萬/坪總 998 萬 2018-06-22 17F/17F 3房2廳2衛 · 54.64 坪 17.6 萬/坪總 885 萬 2018-04-23 3F/17F 3房2廳2衛 · 54.64 坪 19.7 萬/坪總 1,000 萬 2018-04-20 12F/17F 3房2廳2衛 · 53.72 坪 17.4 萬/坪總 858 萬 2018-04-10 9F/17F 3房2廳2衛 · 53.72 坪 17.2 萬/坪總 850 萬 2018-04-08 11F/17F 3房2廳2衛 · 54.64 坪 17 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。