桃園市八德區中山路205號9F/17F
2018-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 17.2 萬/坪 × 53.72 坪
權狀坪數53.72 坪
主建物27.77 坪
公設比29.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 53.72 坪
└ 主建物 27.77 坪
└ 公設等 25.95 坪
土地持分 11.35 坪
0 坪53.72 坪
土地坐落 豐田段 1464 地號
價格拆解
成交總價850 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價770 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 18.4
中山路中位 16
八德區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 低 7%比中山路中位 高 7%比八德區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交850 萬
+55%
2026 年推估1,315 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 465 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-30 15F/17F 3房2廳2衛 · 54.64 坪 15.6 萬/坪總 850 萬 2025-04-27 3F/17F 3房2廳2衛 · 54.64 坪 27.5 萬/坪總 1,500 萬 2023-05-02 14F/17F 3房2廳2衛 · 63.7 坪 15.7 萬/坪總 1,000 萬 2021-05-06 10F/17F 3房2廳2衛 · 54.64 坪 18.3 萬/坪總 998 萬 2018-06-22 17F/17F 3房2廳2衛 · 54.64 坪 17.6 萬/坪總 885 萬 2018-04-23 3F/17F 3房2廳2衛 · 54.64 坪 19.7 萬/坪總 1,000 萬 2018-04-20 12F/17F 3房2廳2衛 · 53.72 坪 17.4 萬/坪總 858 萬 2018-04-08 11F/17F 3房2廳2衛 · 54.64 坪 17 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。