桃園市大園區和平西路100號10F/12F
2018-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 17.2 萬/坪 × 36.27 坪
權狀坪數36.27 坪
主建物17.09 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.27 坪
└ 主建物 17.09 坪
└ 公設等 19.18 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪36.27 坪
土地坐落 南園段 709 地號
價格拆解
成交總價580 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價465 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.6
和平西路中位 17.6
大園區 2018 年中位 19.7
比本棟中位 低 2%比和平西路中位 低 2%比大園區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交580 萬
+20%
2026 年推估698 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。