桃園市蘆竹區六福一路85巷21號
2018-07-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,500 萬 87.4 萬/坪 × 40.07 坪
權狀坪數40.07 坪
主建物37.32 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 40.07 坪
└ 主建物 37.32 坪
└ 公設等 2.75 坪
土地持分 274.67 坪
0 坪274.67 坪
土地坐落 南崁廟口段營盤坑小段 156-6 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.4 萬/坪
本筆成交 87.4
六福一路中位 18.1
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比六福一路中位 高 383%比蘆竹區 2018 年中位 高 339%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,500 萬
+44%
2026 年推估5,050 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,550 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。