桃園市桃園區寶慶路130號12F/20F
2025-10-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,780 萬 24.1 萬/坪 × 73.8 坪
權狀坪數73.8 坪
主建物41.59 坪
公設比32.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 73.8 坪
└ 主建物 41.59 坪
└ 公設等 32.21 坪
土地持分 9.22 坪
0 坪73.8 坪
土地坐落 中埔段 799 地號
價格拆解
成交總價1,780 萬
扣車位後房價1,780 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 23.7
寶慶路中位 19.2
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 2%比寶慶路中位 高 26%比桃園區 2025 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,780 萬
+4%
2026 年推估1,844 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2026-06-06 19F/20F 5房3廳5衛 · 133.55 坪 27.7 萬/坪總 3,700 萬 2022-07-23 17F/20F 4房2廳3衛 · 147.64 坪 23.4 萬/坪總 3,458 萬 2021-03-20 6F/20F 4房2廳2衛 · 73.8 坪 24.2 萬/坪總 1,785 萬 2016-08-30 19F/20F 5房2廳5衛 · 133.55 坪 21 萬/坪總 2,800 萬 2016-06-15 17F/20F 4房2廳3衛 · 147.64 坪 17.6 萬/坪總 2,600 萬 2016-01-30 12F/20F 4房2廳2衛 · 73.8 坪 23.7 萬/坪總 1,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。