桃園市桃園區寶慶路130號17F/20F
2022-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,458 萬 23.4 萬/坪 × 147.64 坪
權狀坪數147.64 坪
主建物83.37 坪
公設比32.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 147.64 坪
└ 主建物 83.37 坪
└ 公設等 64.27 坪
土地持分 18.44 坪
0 坪147.64 坪
土地坐落 中埔段 799 地號
價格拆解
成交總價3,458 萬
扣車位後房價3,458 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23.7
寶慶路中位 19.2
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 低 1%比寶慶路中位 高 22%比桃園區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,458 萬
+14%
2026 年推估3,958 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 500 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）692 萬
貸款（8 成）2,766 萬
每月月付103,640 元
30 年總利息965 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層17F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-06-06 19F/20F 5房3廳5衛 · 133.55 坪 27.7 萬/坪總 3,700 萬 2025-10-22 12F/20F 4房2廳2衛 · 73.8 坪 24.1 萬/坪總 1,780 萬 2021-03-20 6F/20F 4房2廳2衛 · 73.8 坪 24.2 萬/坪總 1,785 萬 2016-08-30 19F/20F 5房2廳5衛 · 133.55 坪 21 萬/坪總 2,800 萬 2016-06-15 17F/20F 4房2廳3衛 · 147.64 坪 17.6 萬/坪總 2,600 萬 2016-01-30 12F/20F 4房2廳2衛 · 73.8 坪 23.7 萬/坪總 1,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。