桃園市蘆竹區中山路27號13F/14F
2026-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 4,100 萬 24.4 萬/坪 × 167.79 坪
權狀坪數167.79 坪
主建物89.19 坪
公設比37.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 167.79 坪
└ 主建物 89.19 坪
└ 公設等 78.6 坪
土地持分 17.07 坪
0 坪167.79 坪
土地坐落 羊稠段 249 地號
價格拆解
成交總價4,100 萬
其中車位−540 萬
扣車位後房價3,560 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 23
中山路中位 20.2
蘆竹區 2026 年中位 30.3
比本棟中位 高 6%比中山路中位 高 21%比蘆竹區 2026 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）712 萬
貸款（8 成）2,848 萬
每月月付106,698 元
30 年總利息993 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（540 萬）
同址其他成交（6 筆）
2025-10-31 5F/14F 5房2廳4衛 · 167.79 坪 13.1 萬/坪總 2,200 萬 2021-07-29 13F/14F 4房2廳4衛 · 167.79 坪 20.9 萬/坪總 3,500 萬 2020-06-20 14F/14F 4房3廳4衛 · 139.16 坪 23 萬/坪總 3,200 萬 2020-02-29 10F/14F 3房3廳4衛 · 157.27 坪 20.7 萬/坪總 3,250 萬 2019-07-19 8F/14F 4房2廳4衛 · 167.79 坪 21 萬/坪總 3,520 萬 2016-02-01 14F/14F 4房2廳4衛 · 139.16 坪 26.6 萬/坪總 3,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。