桃園市蘆竹區南崁路一段212號14F/14F
2023-05-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,540 萬 21.5 萬/坪 × 71.77 坪
權狀坪數71.77 坪
主建物43.18 坪
公設比35.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 71.77 坪
└ 主建物 43.18 坪
└ 公設等 28.59 坪
土地持分 7.76 坪
0 坪71.77 坪
土地坐落 錦中段 97 地號
價格拆解
成交總價1,540 萬
扣車位後房價1,540 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 20.9
南崁路一段中位 21.5
蘆竹區 2023 年中位 31.5
比本棟中位 高 3%比南崁路一段中位 高 0%比蘆竹區 2023 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,540 萬
-2%
2026 年推估1,515 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,232 萬
每月月付46,156 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-21 2F/14F 3房2廳2衛 · 50.22 坪 31.9 萬/坪總 1,600 萬 2024-02-25 12F/14F 2房2廳2衛 · 51.44 坪 26.1 萬/坪總 1,343 萬 2023-07-15 9F/14F 3房2廳2衛 · 51.44 坪 25.7 萬/坪總 1,320 萬 2023-04-24 12F/14F 4房2廳2衛 · 75.49 坪 22.5 萬/坪總 1,700 萬 2022-12-22 4F/14F 4房2廳3衛 · 79.16 坪 23 萬/坪總 1,820 萬 2020-01-05 4F/14F 4房2廳3衛 · 79.16 坪 20.2 萬/坪總 1,600 萬 2019-10-12 5F/14F 3房2廳2衛 · 50.22 坪 20.7 萬/坪總 1,038 萬 2019-07-20 8F/14F 4房2廳3衛 · 73.05 坪 20.4 萬/坪總 1,488 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。