桃園市蘆竹區南崁路一段212號5F/14F
2019-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,038 萬 20.7 萬/坪 × 50.22 坪
權狀坪數50.22 坪
主建物29.24 坪
公設比38.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 50.22 坪
└ 主建物 29.24 坪
└ 公設等 20.98 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪50.22 坪
土地坐落 錦中段 97 地號
價格拆解
成交總價1,038 萬
扣車位後房價1,038 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.9
南崁路一段中位 21.5
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 1%比南崁路一段中位 低 4%比蘆竹區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,038 萬
+46%
2026 年推估1,514 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 476 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）830 萬
每月月付31,110 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-21 2F/14F 3房2廳2衛 · 50.22 坪 31.9 萬/坪總 1,600 萬 2024-02-25 12F/14F 2房2廳2衛 · 51.44 坪 26.1 萬/坪總 1,343 萬 2023-07-15 9F/14F 3房2廳2衛 · 51.44 坪 25.7 萬/坪總 1,320 萬 2023-05-03 14F/14F 4房2廳3衛 · 71.77 坪 21.5 萬/坪總 1,540 萬 2023-04-24 12F/14F 4房2廳2衛 · 75.49 坪 22.5 萬/坪總 1,700 萬 2022-12-22 4F/14F 4房2廳3衛 · 79.16 坪 23 萬/坪總 1,820 萬 2020-01-05 4F/14F 4房2廳3衛 · 79.16 坪 20.2 萬/坪總 1,600 萬 2019-07-20 8F/14F 4房2廳3衛 · 73.05 坪 20.4 萬/坪總 1,488 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。