桃園市平鎮區湧安路5號14F/14F
2019-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 11.9 萬/坪 × 41.09 坪
權狀坪數41.09 坪
主建物18.41 坪
公設比30.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 41.09 坪
└ 主建物 18.41 坪
└ 公設等 22.68 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪41.09 坪
土地坐落 興湧段 363 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價490 萬
扣車位後房價490 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 12.9
湧安路中位 14
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 低 8%比湧安路中位 低 15%比平鎮區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交490 萬
+57%
2026 年推估772 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-11 6F/14F 2房2廳1衛 · 40.87 坪 20.3 萬/坪總 830 萬 2022-02-14 9F/14F 2房1廳1衛 · 40.87 坪 16.4 萬/坪總 670 萬 2021-10-01 10F/14F 2房2廳1衛 · 41.09 坪 14.9 萬/坪總 612 萬 2021-10-01 5F/14F 2房2廳1衛 · 40.87 坪 15.2 萬/坪總 623 萬 2020-11-21 12F/14F 2房2廳1衛 · 41.09 坪 12.7 萬/坪總 520 萬 2015-05-25 13F/14F 2房2廳1衛 · 29.82 坪 17 萬/坪總 507 萬 2015-05-01 11F/14F 2房2廳1衛 · 41.09 坪 13.4 萬/坪總 510 萬 2015-03-15 8F/14F 2房2廳1衛 · 40.87 坪 13.9 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。