桃園市平鎮區湧安路5號11F/14F
2015-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 13.4 萬/坪 × 41.09 坪
權狀坪數41.09 坪
主建物18.41 坪
公設比49.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 41.09 坪
└ 主建物 18.41 坪
└ 公設等 22.68 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪41.09 坪
土地坐落 興湧段 363 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價510 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價400 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 12.9
湧安路中位 14
平鎮區 2015 年中位 15.6
比本棟中位 高 4%比湧安路中位 低 4%比平鎮區 2015 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：包含公共設施保留地之交易。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。