桃園市桃園區興一街65巷71號3F/9F
2025-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,856 萬 29.9 萬/坪 × 62.15 坪
權狀坪數62.15 坪
主建物33.21 坪
公設比24.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 62.15 坪
└ 主建物 33.21 坪
└ 公設等 28.94 坪
土地持分 10.39 坪
0 坪62.15 坪
土地坐落 大有段 425 地號
價格拆解
成交總價1,856 萬
扣車位後房價1,856 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 20.4
興一街中位 18.2
桃園區 2025 年中位 31.9
比本棟中位 高 47%比興一街中位 高 64%比桃園區 2025 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,856 萬
+4%
2026 年推估1,928 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）371 萬
貸款（8 成）1,485 萬
每月月付55,627 元
30 年總利息518 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：B1機車停車位壹位陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2023-06-17 5F/9F 3房1廳2衛 · 52.32 坪 21.7 萬/坪總 1,134 萬 2021-05-07 7F/9F 4房2廳2衛 · 74.31 坪 21.5 萬/坪總 1,600 萬 2020-05-05 9F/9F 3房2廳2衛 · 63.84 坪 16.9 萬/坪總 1,077 萬 2019-06-29 3F/9F 4房2廳2衛 · 62.15 坪 20.1 萬/坪總 1,135 萬 2016-03-26 3F/9F 3房2廳2衛 · 52.32 坪 16.3 萬/坪總 853 萬 2016-01-30 7F/9F 3房2廳2衛 · 46.25 坪 18.2 萬/坪總 840 萬 2014-01-28 7F/9F 3房2廳2衛 · 46.25 坪 20.4 萬/坪總 945 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。