桃園市桃園區興一街65巷71號9F/9F
2020-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,077 萬 16.9 萬/坪 × 63.84 坪
權狀坪數63.84 坪
主建物30.66 坪
公設比46.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 63.84 坪
└ 主建物 30.66 坪
└ 公設等 33.18 坪
土地持分 10.31 坪
0 坪63.84 坪
土地坐落 大有段 425 地號
價格拆解
成交總價1,077 萬
扣車位後房價1,077 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 20.4
興一街中位 18.2
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 17%比興一街中位 低 7%比桃園區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,077 萬
+34%
2026 年推估1,447 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 370 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）862 萬
每月月付32,279 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-09-29 3F/9F 4房2廳2衛 · 62.15 坪 29.9 萬/坪總 1,856 萬 2023-06-17 5F/9F 3房1廳2衛 · 52.32 坪 21.7 萬/坪總 1,134 萬 2021-05-07 7F/9F 4房2廳2衛 · 74.31 坪 21.5 萬/坪總 1,600 萬 2019-06-29 3F/9F 4房2廳2衛 · 62.15 坪 20.1 萬/坪總 1,135 萬 2016-03-26 3F/9F 3房2廳2衛 · 52.32 坪 16.3 萬/坪總 853 萬 2016-01-30 7F/9F 3房2廳2衛 · 46.25 坪 18.2 萬/坪總 840 萬 2014-01-28 7F/9F 3房2廳2衛 · 46.25 坪 20.4 萬/坪總 945 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。