桃園市桃園區興一街65巷71號5F/9F
2023-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,134 萬 21.7 萬/坪 × 52.32 坪
權狀坪數52.32 坪
主建物28.07 坪
公設比26%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 52.32 坪
└ 主建物 28.07 坪
└ 公設等 24.25 坪
土地持分 8.99 坪
0 坪52.32 坪
土地坐落 大有段 425 地號
價格拆解
成交總價1,134 萬
扣車位後房價1,134 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 20.4
興一街中位 18.2
桃園區 2023 年中位 33
比本棟中位 高 6%比興一街中位 高 19%比桃園區 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,134 萬
+6%
2026 年推估1,206 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）907 萬
每月月付33,987 元
30 年總利息316 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。