桃園市桃園區中正路366號9F/15F
2023-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 20.4 萬/坪 × 13.47 坪
權狀坪數13.47 坪
主建物6.78 坪
公設比42.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 13.47 坪
└ 主建物 6.78 坪
└ 公設等 6.69 坪
土地持分 0.95 坪
0 坪13.47 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 2039-117 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 16.8
中正路中位 28.5
桃園區 2023 年中位 32.8
比本棟中位 高 21%比中正路中位 低 28%比桃園區 2023 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交275 萬
+7%
2026 年推估294 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-30 14F/15F 1房1廳1衛 · 11.11 坪 26.6 萬/坪總 295 萬 2026-03-29 9F/15F 0房0廳0衛 · 12.42 坪 29 萬/坪總 360 萬 2025-09-18 11F/15F 1房1廳1衛 · 15.37 坪 24 萬/坪總 368 萬 2024-12-22 13F/15F 1房0廳1衛 · 11.06 坪 32.5 萬/坪總 360 萬 2024-08-11 12F/15F 1房1廳1衛 · 17.2 坪 27.8 萬/坪總 478 萬 2024-07-16 13F/15F 1房1廳1衛 · 11.5 坪 31.3 萬/坪總 360 萬 2024-06-16 10F/15F 1房0廳1衛 · 15.19 坪 29.6 萬/坪總 450 萬 2024-06-09 10F/15F 1房1廳1衛 · 15.19 坪 29.6 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。