桃園市龍潭區民治路339號8F/10F
2024-11-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 260 萬 9.1 萬/坪 × 28.66 坪
權狀坪數28.66 坪
主建物8.34 坪
公設比60%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 28.66 坪
└ 主建物 8.34 坪
└ 公設等 20.32 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪28.66 坪
土地坐落 石門段 198 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價260 萬
扣車位後房價260 萬
單價 9.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 12.9
民治路中位 24.8
龍潭區 2024 年中位 22.3
比本棟中位 低 29%比民治路中位 低 63%比龍潭區 2024 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交260 萬
+2%
2026 年推估266 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。