桃園市龜山區萬壽路二段1261號4F/15F
2016-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,153 萬 24.6 萬/坪 × 48.66 坪
權狀坪數48.66 坪
主建物24.05 坪
公設比46.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 48.66 坪
└ 主建物 24.05 坪
└ 公設等 24.61 坪
土地持分 7.29 坪
0 坪48.66 坪
土地坐落 山鶯段 88 地號
價格拆解
成交總價1,153 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,003 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 26.4
萬壽路二段中位 24
龜山區 2016 年中位 14.6
比本棟中位 低 7%比萬壽路二段中位 高 3%比龜山區 2016 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）802 萬
每月月付30,061 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。