桃園市中壢區杭州路36號4F/13F
2022-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 21.6 萬/坪 × 30.15 坪
權狀坪數30.15 坪
主建物17.6 坪
公設比29.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 30.15 坪
└ 主建物 17.6 坪
└ 公設等 12.55 坪
土地持分 5.3 坪
0 坪30.15 坪
土地坐落 後寮段 222 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 27
杭州路中位 22.1
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 低 20%比杭州路中位 低 2%比中壢區 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交650 萬
+5%
2026 年推估682 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-10 7F/13F 2房2廳1衛 · 39.17 坪 34.9 萬/坪總 1,368 萬 2024-12-12 7F/13F 3房2廳2衛 · 48.99 坪 35.8 萬/坪總 1,755 萬 2024-07-29 7F/13F 2房2廳1衛 · 39.17 坪 34.7 萬/坪總 1,358 萬 2022-01-06 3F/13F 3房2廳2衛 · 48.99 坪 27 萬/坪總 1,323 萬 2018-06-25 7F/13F 2房2廳1衛 · 39.17 坪 21.6 萬/坪總 780 萬 2017-07-18 7F/13F 3房2廳2衛 · 19.58 坪 20.9 萬/坪總 410 萬 2016-12-18 6F/13F 3房2廳2衛 · 48.99 坪 22.6 萬/坪總 1,108 萬 2014-06-17 3F/13F 3房2廳2衛 · 48.99 坪 22.1 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。